İzmir Emlak Al Sat — Kapsamlı Site Haritası & Dizin
Google ve yapay zeka arama motorları için optimize edilmiş, 540+ taranabilir sayfayı içeren hiyerarşik dizin. İlçeler, mahalleler, gayrimenkul değerleme robotları ve finansal hesaplama araçlarına 2 tıkla ulaşın.
Finansal Hesaplama Araçları & Değerleme Robotları
Değer Artış Kazancı Vergisi & 5 Yıl Kuralı
193 GVK Mükerrer 80 uyarınca 5 yıl muafiyeti, 110.000 TL istisna ve Yİ-ÜFE maliyet endekslemesi.
Konut Kredisi Uygunluk & LTV Hesaplama (BDDK 11364)
Enerji sınıfı (A/B/C) kademeli kredi tavanı ve 2. ev kredi daraltması simülasyonu.
Tapu Harcı & Döner Sermaye Hesaplayıcı
%4 tapu harcı ve 2026 İzmir döner sermaye payı dökümü.
60 Saniyede Bilimsel Ev Değerleme
Şerefiye, bina yaşı ve son 90 günün tapu rayiçlerine dayalı CMA emsal raporu.
Evimi Satmak İstiyorum (Mülk Sahibi Kapısı)
EİDS yetkilendirmesi, profesyonel 4K video ve doğrudan doğrulanmış alıcı eşleşmesi.
Kelepir & Fırsat Portföy Havuzu
Piyasa rayicinin en az %15 altında acil satılık ve yüksek amortismanlı fırsatlar.
Gayrimenkul Mevzuatı, Rehberler & Otorite Sayfaları
Ticaret Bakanlığı EİDS Yetkilendirme Rehberi
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve e-Devlet ilanı verme şartları.
İzmir Deprem & Zemin Haritası (TBDY 2018)
30 ilçenin jeolojik formasyonları ve kayaç/alüvyon zemin sınıfları.
BDDK 2. Ev Kredi Sınırı & LTV Rehberi
%75 kredi daraltması kuralı ve 4 kritik yasal muafiyet.
İzmir Al-Sat & Amortisman Rehberi
Menemen, Çiğli ve Bornova aksında en hızlı amorti eden yatırım modelleri.
Ekibimiz & Lisanslı Danışmanlarımız
Keller Williams Alesta bünyesinde Yunus Emre Değirmenci (TTYB: 3504284) ve Alperen Çınar.
LLM Yapay Zeka Bilgi Tabanı (/llms.txt)
Yapay zeka modelleri (ChatGPT, Perplexity, Claude) için yapılandırılmış veri kaynağı.
İzmir 30 İlçe ve 211 Mahalle Dizini
Her ilçe için müstakil daire, villa, arsa ve ticari analiz rotaları ile mahalle emsal sayfaları.
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Önemli Mahalleler (28):
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Önemli Mahalleler (4):
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme:
Piyasa Analizleri & Değerleme: