Ilıca Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Çeşme Ilıca, Alaçatı ve Dalyan koylarında premium gayrimenkul değerlemesi ve alıcı eşleştirmesi. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Ilıca Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺98.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 24.5 yıl olup, yıllık değer artışı %60 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Kaya ve kalker profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Ilıca Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Çeşme Ilıca, Alaçatı ve Dalyan koylarında premium gayrimenkul değerlemesi ve alıcı eşleştirmesi.
Ilıca Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Ilıca mahalle ortalaması olan ₺98.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Ilıca Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Ilıca satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Ilıca genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺98.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Ilıca Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Ilıca bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Kaya ve kalker zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Ilıca'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Ilıca'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Çeşme Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Çeşme / Ilıca Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Çeşme / Ilıca son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.