Gayrimenkul Finans & Hesaplama Araçları
İzmir Emlak & Finans Hesaplama Araçları
Tapu harcından konut kredisi kısıtlamalarına, yapay zeka değerlemesinden amortisman süresine kadar İzmir gayrimenkul piyasasında ihtiyacınız olan tüm matematiksel karar destek araçları.
İnteraktif Gayrimenkul Finans Simülatörleri
En Çok Kullanılan
2026 Tapu Harcı & Döner Sermaye Hesaplayıcı
Satış bedeli üzerinden %2 alıcı, %2 satıcı tapu harcı payları, 2026 İzmir döner sermaye bedeli ve toplam devir maliyeti simülasyonu.
Alıcı ve satıcı harç dökümü
İzmir döner sermaye bedeli dahil
GİB gerçek satış bedeli uyarısı
Yapay Zeka Destekli
60 Saniyede Bilimsel Konut Değerleme Robotu
İzmir'in 30 ilçesindeki dairenizin kat, cephe, yaş ve metrekare parametrelerine göre tahmini gerçek piyasa değerini anında hesaplayın.
90 günlük tescilli tapu emsalleri
Bina yaşı ve kat şerefiyesi
Ücretsiz ve anlık sonuç
Finans & Mevzuat
BDDK 2. Ev Kredi Sınırı Simülatörü
10656 sayılı BDDK kararına göre 1. ev ve 2. ev ayrımında çekilebilecek azami konut kredisi tutarını ve peşinat oranını hesaplayın.
%75 kredi daraltma simülasyonu
Azami %22.5 LTV tavan hesabı
Kentsel dönüşüm istisna kontrolü
Yatırım Getirisi
İlçe Bazlı Amortisman & Kira Çarpanı Analizi
İzmir'deki 30 ilçenin ortalama amortisman sürelerini, yıllık kira getirilerini ve en hızlı geri dönen mahalleleri kıyaslayın.
30 ilçe amortisman kıyaslaması
1+1 ve 2+1 getiri oranları
Enflasyon karşısında nakit akışı