e-Devlet EİDS Emlak Yetkisi Verme Rehberi
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uyarınca yetki tanımlama adımları, yasal cezalar ve mülk sahibi güvencesi.
e-Devlet Kapısı'na giriş yaparak "EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni" hizmetini açın. Sahip olduğunuz taşınmazı seçtikten sonra, yetkilendireceğiniz emlak ofisinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB) numarasını sisteme girin. Yetki süresini (en çok 3 ay) belirleyip onaylayarak ilan doğrulama sürecini yasal olarak tamamlayın.
Yetkisiz İlan Girişlerine 158.460 TL İdari Para Cezası
Ticaret Bakanlığı denetimlerinde, e-Devlet EİDS onayı bulunmayan ya da yetkisiz emlakçılar tarafından girilen her bir ilan için taşınmaz başına 158.460 TL'ye varan para cezası uygulanmaktadır. Portallarda güvenle satış yapmak için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetki tanımlaması zorunludur.
Adım Adım EİDS Yetkilendirme İşlemi
e-Devlet Sistemine Giriş Yapın
turkiye.gov.tr adresine TC Kimlik Numaranız ve e-Devlet şifrenizle giriş yapın. Arama çubuğuna 'Taşınmaz İlanı İzni' yazarak ilgili Ticaret Bakanlığı hizmetine tıklayın.
Yetki Verilecek Taşınmazı Seçin
Sistemde adınıza kayıtlı olan bağımsız bölümler ve arsalar listelenir. Satışa veya kiralamaya konu olan mülkünüzün yanındaki 'Yetkilendir' butonuna basın.
Emlak İşletmesinin TTYB Numarasını Girin
Anlaştığınız kurumsal gayrimenkul danışmanının Ticaret Bakanlığı onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numarasını yazın. İşletme adı otomatik olarak ekranda görünecektir.
Yetki Süresini Belirleyip Onaylayın
Yetkilendirme süresini (yasal olarak azami 3 ay) seçin. Onay verdiğiniz andan itibaren emlak ofisi ilan portallarına 'Doğrulanmış İlan' rozetiyle giriş yapabilir.
Yasal Hizmet Bedeli (Komisyon) Tavanı
Mevzuat uyarınca gayrimenkul alım satımında azami komisyon alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 (+KDV) olmak üzere toplam %4'tür. Sözleşmesiz veya bu oranın üzerinde talep edilen aracılık bedelleri hukuken geçersizdir.
Mülkünüzü EİDS Güvencesiyle Listelemek İster misiniz?
Önce evinizin son tapu satış emsallerine göre gerçek değerini 60 saniyede öğrenin.
Ücretsiz Değerleme Başlat