<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
  <channel>
    <title>izmiremlakalsat.com — İzmir Gayrimenkul Piyasa &amp; Değerleme Akışı</title>
    <link>https://izmiremlakalsat.com</link>
    <description>İzmir 30 ilçe konut, villa, arsa ve ticari taşınmaz piyasa analizi, 60 saniyede değerleme ve yasal mevzuat akışı.</description>
    <language>tr-TR</language>
    <lastBuildDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</lastBuildDate>
    <atom:link href="https://izmiremlakalsat.com/feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/>
    
    <item>
      <title><![CDATA[2026 Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi & 5 Yıl Kuralı Hesaplama]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/araclar/deger-artis-kazanci-vergisi</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/araclar/deger-artis-kazanci-vergisi</guid>
      <description><![CDATA[193 sayılı GVK Mükerrer 80 uyarınca 5 yıl kuralı, 2026 yılı 110.000 TL yasal istisnası ve Yİ-ÜFE maliyet endekslemesiyle konut ve arsa satış vergisi hesaplayıcı.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[BDDK 11364 Konut Kredisi Uygunluk & Kademeli LTV Hesaplama Motoru]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/araclar/konut-kredisi-hesaplama</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/araclar/konut-kredisi-hesaplama</guid>
      <description><![CDATA[2026 BDDK 11364 sayılı kararla 1. ve 2. el konut kredisi ayrımı kalktı. Enerji sınıfı (A/B/C) ve 10656 sayılı 2. ev kredi daraltması kuralına göre ekspertiz kredi simülasyonu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[2026 Tapu Harcı & Döner Sermaye Hesaplama]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/araclar/tapu-harci</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/araclar/tapu-harci</guid>
      <description><![CDATA[492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında %4 tapu harcı ve 2026 İzmir döner sermaye bedeli dökümü.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Ticaret Bakanlığı e-Devlet EİDS İlan Doğrulama Rehberi]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/mevzuat/eids-rehberi</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/mevzuat/eids-rehberi</guid>
      <description><![CDATA[Gayrimenkul alım satımında sahte ilanları önleyen EİDS e-Devlet yetkilendirmesi ve TTYB 3504284 mevzuat rehberi.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[İzmir Zemin Risk & Deprem Haritası (TBDY 2018)]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/rehber/izmir-zemin-haritasi</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/rehber/izmir-zemin-haritasi</guid>
      <description><![CDATA[30 ilçede Z1 kayaç zeminlerden Z4 alüvyon sıvılaşma alanlarına kadar TBDY 2018 zemin sınıflandırması.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[BDDK 2. Ev Kredi Sınırlaması & Muafiyetler]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/rehber/bddk-kredi-siniri</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/rehber/bddk-kredi-siniri</guid>
      <description><![CDATA[İkinci konut alımında %75 kredi daraltması ve miras, hisseli tapu, riskli yapı istisnaları.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Karşıyaka Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/karsiyaka/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/karsiyaka/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Karşıyaka ortalama m² fiyatı ₺65.000, amortisman süresi 16.8 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Bornova Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/bornova/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/bornova/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Bornova ortalama m² fiyatı ₺46.500, amortisman süresi 15.4 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Çiğli Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/cigli/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/cigli/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Çiğli ortalama m² fiyatı ₺57.000, amortisman süresi 14.1 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Urla Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/urla/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/urla/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Urla ortalama m² fiyatı ₺78.000, amortisman süresi 22 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Çeşme Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/cesme/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/cesme/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Çeşme ortalama m² fiyatı ₺95.000, amortisman süresi 24.5 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Konak & Alsancak Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/konak/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/konak/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Konak & Alsancak ortalama m² fiyatı ₺56.000, amortisman süresi 18 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Bayraklı Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/bayrakli/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/bayrakli/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Bayraklı ortalama m² fiyatı ₺54.142, amortisman süresi 16.8 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Buca Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/buca/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/buca/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Buca ortalama m² fiyatı ₺34.500, amortisman süresi 15.1 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Menemen & Ulukent Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/menemen/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/menemen/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Menemen & Ulukent ortalama m² fiyatı ₺48.992, amortisman süresi 12.9 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Seferihisar & Sığacık Emlak Piyasası, Değerleme & Satılık Konut Analizi 2026]]></title>
      <link>https://izmiremlakalsat.com/seferihisar/satilik-daire</link>
      <guid isPermaLink="true">https://izmiremlakalsat.com/seferihisar/satilik-daire</guid>
      <description><![CDATA[Seferihisar & Sığacık ortalama m² fiyatı ₺62.000, amortisman süresi 20.5 yıl. 60 saniyede bilimsel değerleme raporu.]]></description>
      <pubDate>Sat, 24 Oct 2026 02:51:19 GMT</pubDate>
    </item>
  </channel>
</rss>