Yetki Belgesi No: 3504284 • İzmir

İzmir'de Mülkünüzü Doğru Fiyatla ve Güvenle Satışa Hazırlıyoruz.

Keller Williams bünyesindeki gayrimenkul danışmanımız Yunus Emre Değirmenci, veri analitiği ve dijital tanıtım altyapısında Alperen Çınar ile mülkünüzün satış sürecini profesyonelce yönetiyoruz.

TTYB No: 3504284e-Devlet EİDS OnaylıTapu Emsal Verileri
Yunus Emre Değirmenci - Gayrimenkul Danışmanı (Keller Williams)
Keller Williams • TTYB: 3504284Ticaret Bakanlığı EİDS Tescilli

Yunus Emre Değirmenci

Gayrimenkul Danışmanı & Portföy Yöneticisi (Keller Williams)

Gayrimenkul sektöründe güven, şeffaflık ve profesyonel hizmet anlayışını temel alarak müşterilerime değer katmayı hedefliyorum. Keller Williams bünyesinde ve izmiremlakalsat.com platformunda, kurumsal gayrimenkul standartlarını yerel pazar hakimiyetiyle buluşturuyorum.

Her mülkün kendine özgü bir yapısı ve her müşterinin farklı beklentileri vardır. Bu doğrultuda ihtiyaçları doğru analiz ederek alım, satım ve kiralama süreçlerini titizlikle yönetiyorum.

Tarih alanındaki akademik geçmişimin kazandırdığı araştırma, arşiv inceleme ve detaylara odaklanma disiplinini gayrimenkul danışmanlığına taşıdım. Tapu takyidatından imar durumuna, bölgedeki fiili satış fiyatlarından şerefiye farklarına kadar her detayı yerinde inceliyor; sağlam temellere dayalı bir danışmanlık sunuyorum.

Amacım bir işlemi bitirip geçmek değil; mülk sahibinin hakkını korumak, Keller Williams'ın geniş alıcı ağı ve güvencesiyle karşılıklı güvene dayalı uzun vadeli ilişkiler kurmaktır.

Uzmanlık Alanları

  • Keller Williams Kurumsal Gayrimenkul Ağı ve Portföy Yönetimi
  • Akademik Araştırma ve Arşiv İnceleme Disiplini
  • Tapu Sicili, Haciz, İpotek ve Takyidat Taraması
  • Karşılaştırmalı Piyasa Analizi (CMA) ve Rayiç Tespiti
  • Ticaret Bakanlığı EİDS Yetkilendirme ve Sözleşme Yönetimi
Alperen Çınar - Gayrimenkul Teknolojileri ve Yazılım Uzmanı
Kurucu Ortak & Yazılım MimarıVeri Analitiği & Prodüksiyon

Alperen Çınar

Gayrimenkul Teknolojileri & Sistem Uzmanı

İzmir'de evini satmak isteyen mülk sahiplerinin karşılaştığı en temel sorun, evlerinin gerçek değerini bilmemek ve yetersiz fotoğraflarla ilan sitelerinde aylarca beklemektir. izmiremlakalsat.com'un 60 saniyelik değerleme motorunu ve 30 ilçenin piyasa hareketlerini takip eden veri altyapısını bu ihtiyacı çözmek için kurdum.

Geliştirdiğimiz yazılım, bölgenizde son dönemde gerçekleşen tapu satış emsallerini analiz ederek mülkünüz için gerçekçi ve şişirilmemiş bir piyasa fiyatı sunar.

Bununla birlikte, portföyümüzdeki mülklerin hak ettiği ilgiyi görmesi için 4K havadan drone çekimlerini ve geniş açılı mimari fotoğraf prodüksiyonunu bizzat yönetiyorum. İlanlarımızı modern arama motorlarında ve dijital kanallarda doğru alıcı kitlesine ulaştırıyoruz.

Mülkünüzü karanlık cep telefonu fotoğraflarına teslim etmiyor; hem teknik hem görsel açıdan en iyi şekilde vitrine çıkarıyoruz.

Teknolojik Yetkinlikler

  • Veri Odaklı Gayrimenkul Değerleme Motoru Mimarisi
  • 4K Havadan Drone ve Geniş Açılı Mimari Çekim Prodüksiyonu
  • Yeni Nesil Yapay Zeka Arama Motorları (GEO/AEO) Optimizasyonu
  • İzmir 30 İlçe Emsal ve Amortisman Analiz Sistemleri
  • Hedefli Dijital Pazarlama ve Alıcı Trafiği Yönetimi
ÇALIŞMA YAKLAŞIMIMIZ

Saha İncelemesi ve Doğru Piyasa Verisi Nasıl Birleşiyor?

Bir gayrimenkulün değerinde satılması iki temele dayanır: Yerinde yapılan doğru hukuki/fiziksel inceleme ve mülkü ciddi alıcılarla buluşturan kaliteli tanıtım.

Saha & Mevzuat

Tapu ve Arşiv İncelemesi

Yunus, mülkün tapu kütüğünü, takyidat durumunu ve belediye imar kayıtlarını yerinde inceler. Satış günü sürpriz bir hukuki pürüz yaşanmaz.

Veri Analitiği

Gerçek Emsal Analizi

Alperen'in geliştirdiği değerleme altyapısı, İzmir genelinde gerçekleşen güncel tapu tescil verilerini analiz eder. Eviniz için net bir fiyat aralığı belirlenir.

Görsel Tanıtım

4K Drone ve Mimari Çekim

Karanlık telefon fotoğrafları yerine; havadan 4K drone çekimi ve geniş açılı fotoğraflarla evinizin güçlü yanları ön plana çıkarılır.

Yasal Güvence

EİDS ve Resmi Yetki Güvencesi

Ticaret Bakanlığı 3504284 nolu Yetki Belgesi ve e-Devlet EİDS doğrulamasıyla çalışılır. Eviniz rastgele kişilere değil, doğrulanmış alıcılara gösterilir.

Bakanlık Onaylı
3504284

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi

Bölgesel Veri
30 İlçe

İzmir Geneli Emsal Takibi

Hızlı Analiz
60 Saniye

Piyasa Değerleme Süresi

Yasal Süreç
%100

e-Devlet EİDS Doğrulama Uyumu

DOĞRUDAN İLETİŞİM

Evinizin Satış Sürecini Birlikte Planlayalım

Yunus'un saha ve mevzuat bilgisi, Alperen'in veri analitiğiyle mülkünüzü değerinde ve güvenle satışa hazırlayın.