Emiralem Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Geniş bahçe paylı müstakil kır evleri, taş villalar ve organik tarım parselleri Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Emiralem Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺79.167 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 20 yıl olup, yıllık değer artışı %56 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Sağlam Kayaç Yamaç profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Tamamlanmış / Korunmuş seviyesindedir.
Özel Havuzlu Villalar, Z1 Volkanik Kayaç Zemin ve Şehirden İzole Prestij
Günerli 157.000 TL/m² ve 35M TL Zirve Malikaneleri
Akıllı ev otomasyonu, müstakil yarı olimpik havuz ve geniş peyzaj alanlarına sahip süper lüks villalarla Günerli; Urla ve Çeşme'ye alternatif yeni kuzey lüks zirvesi haline gelmiştir.
Villakent: Villarima Kaleköy ve Riva Konakları
500 m² ile 1500 m² arasında değişen geniş arsa payları, taş mimari villalar ve güvenli site konseptiyle üst düzey bürokrat ve şirket yöneticilerinin tercih ettiği sayfiye bölgesidir.
TBDY 2018 Z1 Masif Volkanik Ana Kayaç
Bölge deprem riskinden tamamen arındırılmış sağlam masif volkanik ana kayaç zemin üzerinde kuruludur. 1-2 katlı yatay yapılarla maksimum sismik güvenlik sunar.
Kuzey Ege Otoyolu ile Hızlı Ulaşım Konforu
Kuzey Ege Otoyolu ve Çevre Yolu bağlantıları sayesinde Karşıyaka Çarşısı'na 25 dakika, Foça plajlarına ise sadece 20 dakikada kesintisiz ulaşım sağlanır.
Emiralem Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Emiralem mahalle ortalaması olan ₺79.167/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Emiralem Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Emiralem'de kır villası ve müstakil ev alırken nelere dikkat edilmelidir?
Geniş arsa payları, tarımsal nitelikli imar izinleri ve su kaynakları incelenmelidir. 79.167 TL/m² ortalama birim fiyatıyla doğal yaşam arayanlar için ideal bir lokasyondur.
Emiralem'in zemin yapısı depreme karşı güvenli midir?
Emiralem yamaçları Z1/Z2 masif kayaç formasyonunda yer almakta olup deprem dalgalarını büyütmeyen son derece sağlam zemin yapısıyla bilinir.
Menemen & Ulukent Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Menemen & Ulukent / Emiralem Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Menemen & Ulukent / Emiralem son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.