Uğur Mumcu Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
5-8 katlı geniş bahçeli, açık otoparklı yeni aile siteleri Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Uğur Mumcu Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺46.084 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15.2 yıl olup, yıllık değer artışı %56 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2 Yamaç Formasyonu profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Geniş Metrekareli Yaşam, Sağlam Yamaç Zemini ve Fiyat/Performans Avantajı
Organize Sanayi (ALOSBİ & Plastik İhtisas) Talebi
Koyundere ve Menemen Merkez; bölgedeki güçlü organize sanayi bölgelerinde çalışan mühendis, uzman ve yönetici kadroların birinci konut tercihidir. Yıl boyu stabil ve güvenilir kiralama pazarı vardır.
Geniş 3+1 Daireler (Medyan 135 m² & 4.5M - 6.0M TL)
Royal Rezidans, Loft Garden, New Life 3, Erkaya Twins gibi modern sitelerde ferah balkonlu, ebeveyn banyolu ve otoparklı aile daireleri Karşıyaka'nın yarı fiyatına sunulmaktadır.
Çevre Yolu Gişeleri ve İZBAN İstasyonu Kolaylığı
Koyundere otoyol bağlantısı üzerinden Çiğli ve Karşıyaka'ya 10 dakikada varılırken, Menemen İZBAN durağı ile tüm İzmir raylı sistem ağına doğrudan entegre olunur.
40.000 - 46.000 TL/m² ile Dengeli Sermaye Değeri
Aşırı köpükten uzak, gerçek kullanıcı talebiyle fiyatlanan bu mahalleler ekonomik dalgalanmalara karşı kentin en dirençli değer koruma havzaları arasındadır.
Uğur Mumcu Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Uğur Mumcu mahalle ortalaması olan ₺46.084/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Uğur Mumcu Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Uğur Mumcu Mahallesi'nde aileler için yaşam standartları nasıldır?
Geniş peyzajlı siteler, AFM Avcılar gibi modern projeler, devlet hastanesine yakınlık ve okullar bölgesi mahalleyi aileler için birinci tercih kılmaktadır.
Uğur Mumcu Mahallesi'nin zemin durumu nasıldır?
Menemen'in yamaç formasyonunda yer alan mahalle Z2 zemin sınıfında olup sağlam taşıma kapasitesiyle deprem güvenliği açısından avantajlıdır.
Menemen & Ulukent Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Menemen & Ulukent / Uğur Mumcu Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Menemen & Ulukent / Uğur Mumcu son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.