Ulus (Koyundere) Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
4-6 katlı sıfır asansörlü binalar ve teras dubleksleri Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Ulus (Koyundere) Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺43.667 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 14.8 yıl olup, yıllık değer artışı %56 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2 Masif Yamaç Eteği profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Geniş Metrekareli Yaşam, Sağlam Yamaç Zemini ve Fiyat/Performans Avantajı
Organize Sanayi (ALOSBİ & Plastik İhtisas) Talebi
Koyundere ve Menemen Merkez; bölgedeki güçlü organize sanayi bölgelerinde çalışan mühendis, uzman ve yönetici kadroların birinci konut tercihidir. Yıl boyu stabil ve güvenilir kiralama pazarı vardır.
Geniş 3+1 Daireler (Medyan 135 m² & 4.5M - 6.0M TL)
Royal Rezidans, Loft Garden, New Life 3, Erkaya Twins gibi modern sitelerde ferah balkonlu, ebeveyn banyolu ve otoparklı aile daireleri Karşıyaka'nın yarı fiyatına sunulmaktadır.
Çevre Yolu Gişeleri ve İZBAN İstasyonu Kolaylığı
Koyundere otoyol bağlantısı üzerinden Çiğli ve Karşıyaka'ya 10 dakikada varılırken, Menemen İZBAN durağı ile tüm İzmir raylı sistem ağına doğrudan entegre olunur.
40.000 - 46.000 TL/m² ile Dengeli Sermaye Değeri
Aşırı köpükten uzak, gerçek kullanıcı talebiyle fiyatlanan bu mahalleler ekonomik dalgalanmalara karşı kentin en dirençli değer koruma havzaları arasındadır.
Ulus (Koyundere) Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Ulus (Koyundere) mahalle ortalaması olan ₺43.667/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Ulus (Koyundere) Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Koyundere Ulus Mahallesi'nde konut yatırımı avantajları nelerdir?
43.667 TL/m² birim fiyat seviyesiyle çevre yoluna yakın sıfır teras dubleksler ve akıllı 3+1 daireler hem oturum hem prim için çok uygundur.
Koyundere Ulus Mahallesi'nin zemin yapısı sağlam mıdır?
Koyundere sırtlarının eteklerinde yer alan Ulus Mahallesi Z2 masif yamaç zemininde olup sismik sönümleme açısından güvenli zemin sınıfındadır.
Menemen & Ulukent Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Menemen & Ulukent / Ulus (Koyundere) Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Menemen & Ulukent / Ulus (Koyundere) son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.