Günerli Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Özel yüzme havuzlu, geniş müstakil bahçeli, akıllı ev otomasyonlu 1-2 katlı süper lüks villalar Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Günerli Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺157.046 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 22 yıl olup, yıllık değer artışı %56 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Ova Yamaç Geçişi profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Tamamlanmış / Korunmuş seviyesindedir.
Özel Havuzlu Villalar, Z1 Volkanik Kayaç Zemin ve Şehirden İzole Prestij
Günerli 157.000 TL/m² ve 35M TL Zirve Malikaneleri
Akıllı ev otomasyonu, müstakil yarı olimpik havuz ve geniş peyzaj alanlarına sahip süper lüks villalarla Günerli; Urla ve Çeşme'ye alternatif yeni kuzey lüks zirvesi haline gelmiştir.
Villakent: Villarima Kaleköy ve Riva Konakları
500 m² ile 1500 m² arasında değişen geniş arsa payları, taş mimari villalar ve güvenli site konseptiyle üst düzey bürokrat ve şirket yöneticilerinin tercih ettiği sayfiye bölgesidir.
TBDY 2018 Z1 Masif Volkanik Ana Kayaç
Bölge deprem riskinden tamamen arındırılmış sağlam masif volkanik ana kayaç zemin üzerinde kuruludur. 1-2 katlı yatay yapılarla maksimum sismik güvenlik sunar.
Kuzey Ege Otoyolu ile Hızlı Ulaşım Konforu
Kuzey Ege Otoyolu ve Çevre Yolu bağlantıları sayesinde Karşıyaka Çarşısı'na 25 dakika, Foça plajlarına ise sadece 20 dakikada kesintisiz ulaşım sağlanır.
Günerli Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Günerli mahalle ortalaması olan ₺157.046/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Günerli Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Günerli Mahallesi'nde villa fiyatları ve yatırım potansiyeli nasıldır?
Günerli, ortalama 157.046 TL/m² değeriyle Menemen'in en yüksek fiyatlı villa bölgesidir. 35 milyon TL bandına ulaşan müstakil havuzlu malikaneler yüksek sermaye kazancı ve prestij arayan yatırımcılara hitap eder.
Günerli'nin zemin durumu ve yapı güvenliği nasıldır?
Bölge Z2/Z3 ova yamaç geçiş formasyonundadır. Yeni nesil lüks villalar yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun radye jeneral temel ve modern drenaj sistemleriyle inşa edilmektedir.
Menemen & Ulukent Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Menemen & Ulukent / Günerli Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Menemen & Ulukent / Günerli son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.