İncirli Pınar Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
2-4 katlı geleneksel yapı stoğu Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı İncirli Pınar Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺28.947 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 13.5 yıl olup, yıllık değer artışı %56 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Zemin profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Çok Yüksek seviyesindedir.
İncirli Pınar Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
İzmir metropolünde en düşük giriş bütçeli konut stoku ve yüksek kira çarpanı
İncirli Pınar Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
İncirli Pınar mahalle ortalaması olan ₺28.947/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
İncirli Pınar Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
İncirli Pınar Mahallesi'nde küçük yatırımcılar için avantajlar nelerdir?
28.947 TL/m² seviyesindeki düşük metrekare fiyatı ve 13.5 yıl amortisman süresiyle asgari birikimle ev sahibi olup düzenli kira geliri elde etme imkanı tanır.
Mahallenin kentsel dönüşüm durumu nedir?
Müstakil ve az katlı yapı stoğu, Menemen Belediyesi'nin kentsel dönüşüm ve parselasyon planlarıyla yenilenmeye açık durumdadır.
Menemen & Ulukent Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Menemen & Ulukent / İncirli Pınar Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Menemen & Ulukent / İncirli Pınar son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.