85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
3-4 katlı site konseptinde havuzlu öğrenci ve genç profesyonel rezidansları Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı 85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺51.281 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 12.9 yıl olup, yıllık değer artışı %56 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z3 Ova Geçişi profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Orta seviyesindedir.
Eşyalı 1+1 ve 2+1 Konutlarda %7.71 Brüt Getiri ve Sıfır Boş Kalma Riski
İzmir'in En Kısa Amortisman Süresi (12.8 - 13.0 Yıl)
Bakırçay Üniversitesi'nin 10.000'i aşkın öğrenci ve akademisyen kadrosu sayesinde 2.800.000 TL medyan bedelli bir 1+1 daire aylık 18.000 - 21.000 TL kira üretir. Metropolde amortisman süresi en kısa yatırım havzasıdır.
Studio City, Nehir Evleri ve Kampüs Life Konsepti
Açık yüzme havuzları, 7/24 güvenlik, kafeterya ve çalışma alanlarıyla donatılmış 3-4 katlı yatay mimarili modern siteler, öğrenci ve öğretim görevlileri için standart haline gelmiştir.
BDDK 10656 Kredi Sınırında Düşük Özkaynak Avantajı
Banka kredi faizlerinin yüksek ve ikinci ev kredisinin %10 ile sınırlandığı 2026 konjonktüründe, 2.7M - 3.0M TL bütçeyle nakit birikimini enflasyona karşı korumak isteyen küçük ve orta tasarruf sahipleri için ideal giriş segmentidir.
Yatay Mimari ve Ferah Doğa Yaşamı
Yüksek katlı yoğunluktan uzak, Gediz ovasının temiz havasını alan az katlı bloklar, yaz kış tatil köyü konforunda huzurlu bir yaşam sunar.
85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) mahalle ortalaması olan ₺51.281/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
85. Yıl Cumhuriyet Mahallesi'nde Studio City etaplarının yatırım performansı nasıldır?
Studio City konsepti eşyalı 1+1 ve 1+0 daireleriyle öğrencilere hitap etmekte, sıfır boş kalma oranı ve 12.9 yıl amortisman süresiyle yüksek getiri sunmaktadır.
Mahallede sosyal donatı ve site imkanları nasıldır?
Sitelerde açık yüzme havuzları, güvenlik, kafeterya ve üniversiteye servis imkanları bulunmakta olup genç profesyoneller ve öğrencilerce tercih edilmektedir.
Menemen & Ulukent Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Menemen & Ulukent / 85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Menemen & Ulukent / 85. Yıl Cumhuriyet (Seyrek) son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.