Goncalar Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Geniş bahçeli, az katlı ve orta katlı sakin aile apartmanları. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Goncalar Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺56.178 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 16.5 yıl olup, yıllık değer artışı %48 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Sakin Yeşil Doku & Konsolide Zemin profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Orta seviyesindedir.
Goncalar Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Sakin yeşil doku, çocuk parkları, Nergiz ve Bostanlı'ya komşu huzurlu yaşam ortamı
Goncalar Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Goncalar mahalle ortalaması olan ₺56.178/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Goncalar Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Goncalar Mahallesi neden tercih edilir?
Yoğun trafik ve gürültüden uzak, yeşil parklarla çevrili ve çocuklu aileler için güvenli bir sokak yapısına sahip olmasıdır.
Goncalar'da konut amortisman süresi ne kadardır?
İlçe ortalamasıyla dengeli şekilde yaklaşık 16-17 yıl amortisman süresine sahiptir.
Karşıyaka Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Karşıyaka / Goncalar Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Karşıyaka / Goncalar son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.