Nergiz Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Geleneksel 4-5 katlı apartmanlar ve hızla artan asansörlü kentsel dönüşüm projeleri. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Nergiz Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺61.973 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 16 yıl olup, yıllık değer artışı %48 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Karşıyaka Orta Kuşak Alüvyonu profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Nergiz Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
İZBAN Nergiz durağı, sakin mahalle kültürü, parklar ve çarşıya kolay erişim
Nergiz Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Nergiz mahalle ortalaması olan ₺61.973/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Nergiz Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Nergiz'de konut alırken nelere dikkat edilmelidir?
İZBAN durağına yakınlık ve binanın deprem sonrası yönetmeliklere uygun yenilenmiş olması değerini doğrudan etkiler.
Nergiz Mahallesi'nin kira piyasası nasıldır?
Ulaşım kolaylığı sebebiyle memurlar ve genç çalışanlar tarafından çok sık tercih edilmekte, boş kalma süresi kısa olmaktadır.
Karşıyaka Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Karşıyaka / Nergiz Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Karşıyaka / Nergiz son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.