Alaybey Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
1970-1980'lerden kalma yüksek arsa paylı 3-5 katlı apartman stoğu. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Alaybey Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺36.042 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15 yıl olup, yıllık değer artışı %48 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z3/Z4 Sahil ve Demiryolu Alüvyon Hattı (1970-80 Stoğu) profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Çok Yüksek seviyesindedir.
Alaybey Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Tarihi Alaybey Çarşısı, İZBAN durağı, sahil parkına 2 dakika ve yüksek arsa paylı dönüşüm potansiyeli
Alaybey Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Alaybey mahalle ortalaması olan ₺36.042/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Alaybey Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Alaybey neden kentsel dönüşüm yatırımcılarının radarında?
Mevcut binaların 1970'li yıllardan kalması ve daire başı düşen arsa paylarının yüksekliği, dönüşümde maliklere büyük avantaj sağlamaktadır.
Alaybey'de yaşam kültürü nasıldır?
Geleneksel İzmir mahalle sıcaklığı, butik esnafı, sahil yürüyüş bandı ve İZBAN durağıyla son derece keyifli bir dokuya sahiptir.
Karşıyaka Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Karşıyaka / Alaybey Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Karşıyaka / Alaybey son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.