Evka-5 Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Tünel kalıp perde betonarme çok katlı toplu konut blokları, geniş otopark ve yeşil alanlar Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Evka-5 Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺38.288 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 14.5 yıl olup, yıllık değer artışı %58 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Masif Kayaç Zemin (TBDY 2018 Deprem Riski En Düşük Yamaç) profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Orta seviyesindedir.
TBDY 2018 Sıvılaşmasız Kaya Zemin, Tünel Kalıp Perde Beton ve Körfez Manzarası
TBDY 2018 Z1/Z2 Masif Kayaç Zemin
Egekent ve Evka-5 yamaçları, Yamanlar volkanik kayaç formasyonu üzerinde yer alır. 30 Ekim 2020 İzmir depreminde ova tabanındaki sıvılaşma ve salınım bu bölgede sıfıra yakın kalmış; zemin taşıma kapasitesiyle İzmir'in en güvenli zeminlerinden biri olarak tescillenmiştir.
Tünel Kalıp Tam Perde Betonarme Taşıyıcı Sistem
Bölgedeki toplu konut bloklarının büyük kısmı tünel kalıp perde beton sistemiyle inşa edilmiştir. Kolon-kiriş mafsallı binalara kıyasla yatay deprem kuvvetlerine karşı %18 daha yüksek rijitlik ve direnç sunar.
Yüksek Rakım ve Panoramik İzmir Körfezi Seyri
Yamaç kotu avantajı sayesinde dairelerin büyük çoğunluğu açık körfez ve şehir manzarasına sahiptir. Havadar, nemsiz ve sakin bir mikroklima sunar.
32.000 - 38.000 TL/m² ile Erişilebilir Aile Konutu
Mavişehir ve Karşıyaka sahilindeki 80.000 - 120.000 TL/m² birim fiyatlara kıyasla üçte bir fiyatına, İZBAN Egekent durağı entegrasyonuyla güvenli ve ekonomik aile yaşamı sunar.
Evka-5 Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Evka-5 mahalle ortalaması olan ₺38.288/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Evka-5 Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Evka-5 binaları depreme karşı neden bu kadar dayanıklıdır?
Evka-5 blokları masif kaya zemin üzerinde tünel kalıp perde betonarme sistemiyle inşa edilmiştir; tuğla duvar yerine taşıyıcı beton perdeler kullanılmıştır.
Evka-5'te kiralama getirisi ve amortisman süresi nasıldır?
14,5 yıllık amortisman süresi ve Kâtip Çelebi Üniversitesi ile sanayi bölgelerine yakınlığı sayesinde hem kiralama hızı hem de getiri oranı çok yüksektir.
Çiğli Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Çiğli / Evka-5 Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Çiğli / Evka-5 son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.