Esentepe Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Kot farkından faydalanan manzaralı 3-5 katlı apartmanlar Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Esentepe Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺51.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15.6 yıl olup, yıllık değer artışı %58 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Sağlam Yamaç Zemin profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Esentepe Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Yamaç kotunda deprem riski düşük sağlam kayaç zemin, ferah körfez seyir açısı
Esentepe Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Esentepe mahalle ortalaması olan ₺51.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Esentepe Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Esentepe'de zemin güvenliği ve deprem dayanımı nasıldır?
Esentepe, TBDY 2018 zemin sınıflandırmasında Z1/Z2 kayaç formasyonda yer alır; sıvılaşma riski sıfıra yakın olup deprem açısından ilçenin en sağlam bölgelerindendir.
Esentepe dairelerinin körfez manzarası kalıcı mıdır?
Mahallenin eğimli yamaç topografyası ve kot farkı nedeniyle dairelerin panoramik deniz ve körfez seyir açısı kalıcı olarak korunmaktadır.
Çiğli Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Çiğli / Esentepe Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Çiğli / Esentepe son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.