Alsancak Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Alsancak kordon boyu, Göztepe ve Güzelyalı sahil şeridinde merkezi daire alım satımı. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Alsancak Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺72.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 18 yıl olup, yıllık değer artışı %46 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z3/Z4 Dolgu Kıyı Şeridi (İç Kısımlar Z2) profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Alsancak Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Alsancak kordon boyu, Göztepe ve Güzelyalı sahil şeridinde merkezi daire alım satımı.
Alsancak Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Alsancak mahalle ortalaması olan ₺72.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Alsancak Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Alsancak satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Alsancak genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺72.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Alsancak Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Alsancak bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z3/Z4 Dolgu Kıyı Şeridi (İç Kısımlar Z2) zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Alsancak'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Alsancak'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Konak & Alsancak Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Konak & Alsancak / Alsancak Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Konak & Alsancak / Alsancak son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.