Küçükbahçe Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Bakir koyları, nergis bahçeleri ve sakin yaşamıyla Karaburun yarımadası ve Mordoğan emlak analizi. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Küçükbahçe Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺52.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 19 yıl olup, yıllık değer artışı %53 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1 Masif Kayaç Zemin profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Küçükbahçe Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Bakir koyları, nergis bahçeleri ve sakin yaşamıyla Karaburun yarımadası ve Mordoğan emlak analizi.
Küçükbahçe Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Küçükbahçe mahalle ortalaması olan ₺52.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Küçükbahçe Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Küçükbahçe satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Küçükbahçe genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺52.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Küçükbahçe Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Küçükbahçe bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z1 Masif Kayaç Zemin zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Küçükbahçe'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Küçükbahçe'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Karaburun Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Karaburun / Küçükbahçe Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Karaburun / Küçükbahçe son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.