Bayraklı Merkez Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Çarşı merkezinde zemin dükkan üstü 4-6 katlı konutlar, kentsel dönüşüm odağı Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Bayraklı Merkez Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺40.500 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15 yıl olup, yıllık değer artışı %50 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z3 Alüvyon & Kıyı Hattı profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Çok Yüksek seviyesindedir.
Bayraklı Merkez Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Tarihi Sevgi Yolu çarşısı, İZBAN Bayraklı durağı ve sahil kordonuna yürüme mesafesi
Bayraklı Merkez Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Bayraklı Merkez mahalle ortalaması olan ₺40.500/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Bayraklı Merkez Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Bayraklı Merkez'de İZBAN ve sahile ulaşım kolaylığı nedir?
Mahalle sakinleri İZBAN istasyonuna ve Bayraklı sahil parkına sadece 2 dakikada yürüyerek ulaşabilmekte, Alsancak ve Karşıyaka'ya dakikalar içinde varabilmektedir.
Bayraklı Merkez'deki kentsel dönüşüm fırsatları nelerdir?
Çarşı içi dükkan ve konutların yenilenmesiyle hem kira çarpanı yükselmekte hem de binalar modern deprem yönetmeliğine uygun hale getirilmektedir.
Bayraklı Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Bayraklı / Bayraklı Merkez Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Bayraklı / Bayraklı Merkez son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.