Cengizhan Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Şehir Hastanesi personeline yönelik 1+1 ve 2+1 yeni kiralık konutlar ve yamaç apartmanları Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Cengizhan Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺40.455 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 14.8 yıl olup, yıllık değer artışı %50 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Masif Kayaç Zemin profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Çok Yüksek seviyesindedir.
Hekim ve Sağlık Personeli Kiralama Talebi, Masif Kayaç Zemin ve Dönüşüm Arbitrajı
10.000+ Sağlık Personelinin Kesintisiz Kiralama Talebi
İzmir Şehir Hastanesi'nin devreye girmesiyle birlikte doktor, hemşire ve sağlık çalışanları için 1+1 ve 2+1 konut talebi patlama yapmıştır. Boş kalma süresi 1 haftanın altındadır.
TBDY 2018 Z1/Z2 Masif Kayaç Tepe Zemini
Bölge ova tabanındaki alüvyonun aksine sağlam volkanik kayaç tabaka üzerinde yer alır. Deprem dalgalarını sönümleyen yüksek taşıma kapasitesi zemin güvenliği sunar.
Körfez Manzarası ve Yüksek Havadar İklim
Yamaç kotu avantajıyla İzmir Körfezi'ni bütünüyle gören ferah balkonlu daireler, nemsiz temiz dağ havası sunar.
40.000 - 45.000 TL/m² ile Yüksek Prim Potansiyeli
Ova tabanındaki Mansuroğlu (92.000 TL) ve Adalet'e (98.000 TL) kıyasla yarı fiyatına olan bölge, ada bazlı kentsel dönüşümle önümüzdeki 3 yılda en yüksek sermaye kazancı vaat eden fırsat aksıdır.
Cengizhan Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Cengizhan mahalle ortalaması olan ₺40.455/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Cengizhan Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Cengizhan Mahallesi'nde Şehir Hastanesi kaynaklı kira getirisi nasıldır?
Bölgedeki 1+1 ve 2+1 yeni daireler sağlık çalışanlarına anında kiralanmakta, 14-15 yıllık amortisman süresiyle İzmir'in en verimli yatırım sahalarından biri olmaktadır.
Cengizhan'ın zemin yapısı depreme karşı güvenli midir?
Yüksek tepe kotunda masif kayaç formasyonda yer alan zemin yapısı, sıvılaşma riski barındırmayan son derece güvenilir Z1/Z2 jeolojik tabakadadır.
Bayraklı Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Bayraklı / Cengizhan Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Bayraklı / Cengizhan son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.