Körfez Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Teraslı ve açık balkonlu, körfeze hâkim modern 6-10 katlı siteler Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Körfez Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺64.615 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 16.5 yıl olup, yıllık değer artışı %50 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1/Z2 Sağlam Kayaç Yamaç profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Orta seviyesindedir.
Körfez Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Asmira Loft ve Teraspark 232 siteleri, sağlam kayaç zemin ve panoramik İzmir Körfezi manzarası
Körfez Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Körfez mahalle ortalaması olan ₺64.615/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Körfez Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Körfez Mahallesi'nin zemin yapısı neden tercih ediliyor?
Yamanlar sırtlarında Z1/Z2 masif kaya formasyonunda yer alan mahalle, İzmir genelinde deprem riski en düşük ve zemin mukavemeti en yüksek bölgelerdendir.
Körfez Mahallesi'nde deniz manzarası kapanma riski taşır mı?
Kademeli yamaç topoğrafyası ve korunan imar kotları sayesinde modern teras sitelerinin büyük kısmında körfez manzarası kesintisiz kalmaktadır.
Bayraklı Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Bayraklı / Körfez Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Bayraklı / Körfez son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.