Manavkuyu Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Deprem sonrası inşa edilen radye temelli, fore kazıklı 6-9 katlı modern binalar ile dönüşüm sırasındaki yapılar Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Manavkuyu Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺57.955 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 16.5 yıl olup, yıllık değer artışı %50 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z3 Ova Alüvyonu (Fore Kazık & Radye Temel Güçlendirmeli) profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Çok Yüksek seviyesindedir.
Özkanlar & Galen Aksında TBDY 2018 Radye Temelli Yenilenen Güvenli Yaşam
%40 Sağlam Yapı Primi & Radye Temel Standardı
30 Ekim 2020 depremi sonrası Mansuroğlu ve Manavkuyu'da inşa edilen yeni binaların tamamı derin fore kazık, radye jeneral temel ve C40+ yüksek dayanımlı betonla üretilmiştir. Aynı sokaktaki eski binalara göre %40 değerleme primi almaktadır.
Biva Tower Çelik Konstrüksiyon Zirvesi
Avrupa'nın en yüksek yapısal çelik konut kulesi olan Biva Tower (Mansuroğlu), çelik taşıyıcı sistemin hafiflik ve esneklik avantajıyla deprem güvenliğinde Türkiye'nin referans projesidir.
Özkanlar Çarşı, Parklar ve Sosyal Yaşam
Bölge sakinlerinin tüm günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği kafe, restoran, butik mağazalar ve geniş park alanlarıyla İzmir'in en canlı düz ayak aile yaşam aksıdır.
6306 Sayılı Kanun ve Ada Bazlı Hızlı İntikal
%50+1 çoğunluk kuralıyla eski binaların yıkılıp sıfırlanma süreci ilçede en hızlı burada tamamlanmaktadır; 3 yıllık vadede kentsel sermaye kazancı en yüksek lokasyondur.
Manavkuyu Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Manavkuyu mahalle ortalaması olan ₺57.955/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Manavkuyu Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Manavkuyu'da deprem sonrası binalarda hangi güvenlik tedbirleri alındı?
Yıkılıp yeniden yapılan tüm binalarda zemin etütleri titizlikle tamamlanmış, derin fore kazıklar, C40 beton ve radye jeneral temel standart hale getirilmiştir.
Manavkuyu'da kiralık konut talebi ve amortisman süresi nasıldır?
İzmir Adliyesi çalışanları ve Galen Hastanesi sağlık kadrosunun talebiyle kiralama hızı çok yüksek olup ortalama amortisman süresi 16-17 yıldır.
Bayraklı Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Bayraklı / Manavkuyu Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Bayraklı / Manavkuyu son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.