Yalı Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Petrokimya tesisleri, organize limanlar ve İZBAN son durağı Aliağa konut piyasa rehberi. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Yalı Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺38.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15.8 yıl olup, yıllık değer artışı %45 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2 Kayalık & Kıyı Dolgusu profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Yalı Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Petrokimya tesisleri, organize limanlar ve İZBAN son durağı Aliağa konut piyasa rehberi.
Yalı Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Yalı mahalle ortalaması olan ₺38.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Yalı Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Yalı satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Yalı genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺38.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Yalı Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Yalı bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z2 Kayalık & Kıyı Dolgusu zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Yalı'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Yalı'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Aliağa Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Aliağa / Yalı Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Aliağa / Yalı son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.