Umurbey Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Küçük Menderes havzasının tarım başkenti Ödemiş ve tarihi Birgi köyünde gayrimenkul değerleme. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Umurbey Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺24.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15 yıl olup, yıllık değer artışı %43 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z3 Alüvyon Havza Zemin profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Umurbey Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Küçük Menderes havzasının tarım başkenti Ödemiş ve tarihi Birgi köyünde gayrimenkul değerleme.
Umurbey Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Umurbey mahalle ortalaması olan ₺24.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Umurbey Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Umurbey satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Umurbey genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺24.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Umurbey Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Umurbey bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z3 Alüvyon Havza Zemin zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Umurbey'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Umurbey'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Ödemiş Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Ödemiş / Umurbey Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Ödemiş / Umurbey son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.