Limanreis Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Metro erişimli Narlıdere merkez ve Sahilevleri lüks müstakil yalı dairesi ve konak segmenti. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Limanreis Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺78.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 19.2 yıl olup, yıllık değer artışı %51 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Yamaç Formasyonu (Sahilevleri Z4) profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Limanreis Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Metro erişimli Narlıdere merkez ve Sahilevleri lüks müstakil yalı dairesi ve konak segmenti.
Limanreis Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Limanreis mahalle ortalaması olan ₺78.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Limanreis Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Limanreis satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Limanreis genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺78.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Limanreis Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Limanreis bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Yamaç Formasyonu (Sahilevleri Z4) zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Limanreis'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Limanreis'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Narlıdere Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Narlıdere / Limanreis Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Narlıdere / Limanreis son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.