Yenigün Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
İzmir'in en yoğun nüfuslu ilçesinde üniversiteye yakın 1+1, 2+1 ve aile konutu al-sat fırsatları. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Yenigün Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺33.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15.1 yıl olup, yıllık değer artışı %45 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Kayaç ve Kireçtaşı Yamaçlar profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Yenigün Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
İzmir'in en yoğun nüfuslu ilçesinde üniversiteye yakın 1+1, 2+1 ve aile konutu al-sat fırsatları.
Yenigün Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Yenigün mahalle ortalaması olan ₺33.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Yenigün Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Yenigün satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Yenigün genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺33.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Yenigün Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Yenigün bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 Kayaç ve Kireçtaşı Yamaçlar zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Yenigün'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Yenigün'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Buca Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Buca / Yenigün Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Buca / Yenigün son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.