Erzene Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Bornova üniversite, sanayi ve konut aksında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire fiyat trendleri ve hızlı satış rehberi. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Erzene Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺47.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 15.4 yıl olup, yıllık değer artışı %52 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 (Evka yamaçlarında Z1 Kayaç) profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Erzene Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Bornova üniversite, sanayi ve konut aksında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire fiyat trendleri ve hızlı satış rehberi.
Erzene Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Erzene mahalle ortalaması olan ₺47.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Erzene Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Erzene satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Erzene genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺47.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Erzene Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Erzene bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z2/Z3 (Evka yamaçlarında Z1 Kayaç) zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Erzene'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Erzene'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Bornova Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Bornova / Erzene Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Bornova / Erzene son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.