Bademler Satılık Daire Fiyatları & Emsal Değerleme
Urla Keklicek, İskele ve Bademler lüks villa, taş ev ve geniş bahçeli arsa portföy alım satım rehberi. Güncel tapu devir rayiçleri, TBDY 2018 zemin etütleri ve e-Devlet EİDS mevzuatına uygun bilimsel konut değerleme raporu.
2026 yılı Bademler Mahallesi satılık daire piyasasında ortalama metrekare birim fiyatı ₺72.000 seviyesindedir. Ortalama konut amortisman süresi 22 yıl olup, yıllık değer artışı %64 bandında seyretmektedir. Zemin yapısı TBDY 2018 kriterlerinde Z1 / Z2 Sağlam Kireçtaşı ve Kayaç profilinde yer alırken, kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek seviyesindedir.
Bademler Mahallesi Mikro-Pazar Karakteristiği & Yatırım Profili
Urla Keklicek, İskele ve Bademler lüks villa, taş ev ve geniş bahçeli arsa portföy alım satım rehberi.
Bademler Mülkünüzün Gerçek Değerini Hesaplayın
Bademler mahalle ortalaması olan ₺72.000/m² baz alınarak kat, cephe, yaş ve şerefiye katkılarıyla hesaplanacaktır.
Mülkünüzün Konumunu ve Kategorisini Seçin
İzmir genelindeki 15.000+ emsal satış verisiyle anında eşleştirilecektir.
Bademler Mahallesi Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında Bademler satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?
Bademler genelinde 2026 yılı ortalama konut metrekare satış fiyatı ₺72.000'dir. Bina yaşı, kat konumu ve deniz manzarası gibi şerefiye parametrelerine göre birim fiyatlar değişkenlik göstermektedir.
Bademler Mahallesi kentsel dönüşüm ve zemin açısından güvenli mi?
Bademler bölgesi TBDY 2018 kriterlerinde Z1 / Z2 Sağlam Kireçtaşı ve Kayaç zemin sınıfındadır. Kentsel dönüşüm potansiyeli Yüksek olup, 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenen binalarda prim artışı dikkat çekmektedir.
Bademler'deki evimi satarken EİDS doğrulaması zorunlu mu?
Evet, T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği Bademler'deki tüm satılık konut ilanlarında e-Devlet Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirmesi yasal zorunluluktur.
Urla Diğer Mahallelerinde Konut Fiyatları & Değerleme
Komşu mahallelerdeki güncel m² satış fiyatlarını ve kentsel dönüşüm potansiyellerini karşılaştırın.
Urla / Bademler Evinize Özel Kapsamlı Analiz Raporu İster misiniz?
Evinizin katı, cephesi, tadilat durumu ve Urla / Bademler son tapu tescil emsallerine göre net değerini öğrenin. Sıfır ön maliyet, tamamen ücretsiz.